业主们都来看看，电梯究竟为什么老坏？

“什么破电梯，怎么天天坏！”
  这是居住在高层的业户   最平常的抱怨“怎么又坏了，不是前两天才维修好的吗？
电梯是公共财产
也是特种设备文明乘梯，从你我做起！

明明是例行做电梯保养，

可是业主们仍然抱怨电梯坏了。

十个小区有7个小区都会抱怨：

电梯为什么总是坏？

是不是电梯质量不好？

是不是维修保养的人工作不到位？

下面给业主们揭晓答案，

看看到底是什么原因

导致的电梯天天坏。

暴力乘梯日常

长期占用电梯不关门

✦长期挡门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门，甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。

✦电梯门是有光幕感应的，如果持续挡门超过20秒，电梯就会启动自我保护而停运，或者强迫关门。出现3-5次这种情况，会干扰电梯的判断，导致停止运行。

重物倚靠梯门

✦电梯门不是墙，它的“耐力”其实只有30公斤左右。打个比方，一个成年男子用力踹一下，电梯门就能完蛋！

所以重物倚靠或者人去倚靠电梯门都是相当危险的动作，而且还会导致轿厢门变形。

电动车进电梯

✦电梯空间都比较小，电动车体积大，能不能塞进电梯都是问题，况且进入电梯后也势必影响他人。

✦另外，为了避免电梯关门夹伤电动车，很多人会急忙把车推进电梯，就很容易撞击电梯门、内壁和安全触板。而任何撞击都可能导致很严重的后果，让电梯无法正常运行。

在电梯里乱丢垃圾/杂物

✦新小区很多家庭在装修、年末大扫除时，这个情况就会经常发生。梯里梯外总堆着废旧杂物、而且都是可燃物。假如有人随手扔个烟头，着火那是分分钟的事。

✦垃圾对电梯来说，还会影响运行和安全。很多电梯会出现故障的原因就仅仅是由于一点垃圾。
✦重力不均的装修材料堆积在电梯内，会使得轿厢倾斜，破坏电梯。

被困电梯后暴力撬门

✦再说一次，电梯不是密封的，即使停电，里面仍然有空气。被困之后，请找到电梯使用标志牌上面的维保公司电话，第一时间打给他们。国家规定城市内维保人员接到电话30分钟内赶到，郊区1个小时内赶到，所以被困后在电梯里等待维保员是最安全的。

✦千万不要自己撬开电梯门，你撬门的暴力行为会使情况变得更糟糕。而且！你破坏电梯的维修费用可能需要你来出。

以为电梯不怕水

✦往电梯里泼脏水、清洁楼道时把水扫到电梯井道里，以及熊孩子往电梯按钮撒尿的情况，都非常危险。

✦在电梯的轿厢顶、轿厢底、层门地坎的下方，都装有许多机械部件和电器元件，脏水或其他液体流到这些地方，都会造成部件的锈蚀，甚至会使电器元件失效。

乱按电梯按钮

✦很多人进电梯就会不自觉狂按关门键，其实当电梯门收到关门指令后，再按关门键也是无效指令。但是你的狂按却会损耗按钮寿命，日后也可能导致失灵。

✦恶作剧地乱按电梯按钮的行为就更不可取了，这样不仅会干扰电梯运行程序的灵敏度，使电梯电路板失灵，造成难以挽回的事故。而且也影响别人的出行效率，特别是层层停的情况，真的很烦。

野蛮使用

不得不说的是野蛮使用电梯是电梯的最大克星。

由于在装修时，装修垃圾多，杂，乱，一不小心那些灰尘，石子，泥巴等等的建筑垃圾就会造成电梯故障。

建议邻居装修时，用大袋子把这些垃圾整理好，再放入电梯内，当然也要考虑一下电梯的承重，不要超载。温柔一点对电梯，它不也让您少操心嘛，看看，它好我也好了吧！

当然，咱们也不排除电梯是真的故障了。如果电梯发生故障，请到物业中心登记，工作人员会联系维修人员实地查看维修的。

其他暴力行为

✦不打字了，来看图吧！可以说是超暴力了！

①狂踹电梯按钮

②喝醉酒踹坏电梯门

③又一个喝醉酒的暴力狂

④泄愤踢坏电梯门

⑤把电梯门揣进底坑里

电梯安全知识

1.电梯很多“异常现象”不是故障：其实电梯很多看起来的“异常现象”不是故障，是电梯自身的保护功能，电梯并没有坏！

2.满载电梯不停：电梯轿厢满员后为避免超载，不再响应下一站的外呼。

3.超载电梯不走：这一点越来越多的老百姓都知道了，后进的乘客也能自觉退出。

4.电梯不关门或反复开关门：门口或地坎有杂物遮挡光幕或门触板。

5.电梯突然降到最底层又重新恢复正常运行：电梯断电再接通后，要重新确定平层基准位置。

6.电梯到一楼停梯开门不动：楼内烟敏或热敏传感器触发了电梯消防迫降功能。

7.电梯突然平层后开门不走，几分钟后又自动恢复运行：电梯（扶梯）运行时间过长电机过热，为防止烧坏电机冷却后自动恢复运行。

8.电梯停在某一层长时间不动或不响应外呼：可能电梯管理员启动了司机操作功能。

9.为什么有时业主报修后，电梯维修人员没有很快到场呢？

可能您不了解，并不是每台电梯都配备一名维修人员，在电梯故障集中发生时，我们会按照电梯故障应急的情况和报修的先后顺序，进行维修。大面积的停电会导致您被困在电梯内，请您不要着急，电梯空间不是密封的，我们也会对电梯内被困人员进行优先解救。所以请您在电梯报修后耐心等待。

10.为什么维修人员说电梯停电了，业主家里还是有电呢？

电梯用的电是单独供给电梯使用的，三项电源380V，和您家里的居民用电是不同的。有的业主会发现，维修人员说电梯停电缺相，看着不像啊，电梯还有显示呢，怎么能说停电缺相呢？

我刚刚说过电梯用的是三项电（三项电的含义：三相电都是火线，两根之间是380V，每根与零线间是220V），如果三项电的任意一根或两根线没电，我们叫做电源缺相。就会导致显示正常，电梯停止运行。

电梯安全管理相关规定

1

谁是电梯安全管理责任主体？中明确规定，电梯使用单位应当对电梯的使用安全负责，对住宅电梯而言，电梯的使用单位是所委托的物业管理公司。

2

使用单位的安全管理职责有哪些？（一）聘请具有资质的电梯维保单位开展日常维护保养服务；（二）建立并长期保存电梯安全技术档案； （三）在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志； （四）在电梯显著位置张贴有效的电梯使用标志； （五）按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员； （六）保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅； （七）监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作； （八）发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理； （九）电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告。 

3

电梯维保单位相关职责（一）电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照《特种设备安全法》取得许可的安装、改造、修理单位进行；（二）维保单位应当与电梯使用单位签订日常维护保养合同，维保单位每15日应当对维保的电梯进行一次日常维护保养，维护保养内容应当进行记录，并由现场维保人员及使用单位安全管理员签字存档；（三）电梯维保单位应当设立24小时维保值班电话，接到电梯困人故障报告后维修人员应当在30分钟内赶赴现场实施现场救援；（四）电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。

4

电梯是小区业主共有财产电梯的更新、改造、维修费用由业主共同承担。作为电梯的直接使用者，业主应当爱护电梯，文明乘用电梯。

最后物业呼吁：

请大家善待电梯，

爱护电梯，

方便彼此！

往期精彩推荐

▶物业安全隐患排查要点

👆扫码关注并回复：物业总结计划免费下载👉年终总结、述职报告、工作计划

👆点击上图，“”小程序

（软著登记号：2022SRE009984）

一键免费下载

物业服务企业（项目）

安全风险分级管控和隐患排查治理

双重预防控制机制建设指导手册

为感谢大家对物业管理圈的厚爱

海量干货 免费下载

关注物业管理圈不迷路

如遇到在电脑桌面无法打开小程序

或其他问题，可联系

手机、微信：19921639326（刘老师）

“物业管理师通关刷题”小程序里包括

全国物业管理法律法规数据库

行业共享文件夹

不占用手机内存

可放在电脑桌面

学习强企大神器

在小程序搜索框输入
省名、城市名、物业服务收费、
物业费、服务等级、空置房等关键词，进行搜索能快捷找到所需资料
小程序内容每天更新中